Vorlagen
Hausmeisterservice-Preisliste als PDF: Leistungen sauber trennen und Angebote vergleichen
Eine brauchbare Preisliste nennt nicht nur einen Stundensatz. Sie trennt wiederkehrende Objektbetreuung, Reinigung, Kontrollen, Material, Anfahrt und einzeln freizugebende Arbeiten. Die PDF-Vorlage unten hilft, Angebote auf dieselbe Struktur zu bringen.
Warum eine Hausmeisterservice-Preisliste selten pauschal sein kann
Unter dem Begriff Hausmeisterservice werden sehr unterschiedliche Aufgaben gebündelt. Ein Objekt benötigt vielleicht nur regelmäßige Sichtkontrollen und kleine organisatorische Handgriffe; ein anderes zusätzlich Treppenhausreinigung, Außenkontrollen, Zählerablesung oder die Koordination externer Gewerke.
Eine einzelne Zahl ohne Leistungsmenge ist deshalb nicht vergleichbar. Die PDF führt jede Position mit Einheit, Intervall und Preisfeld auf.
Diese Positionen sollten getrennt werden
- regelmäßige Objektkontrolle mit festgelegtem Protokoll
- Treppenhaus- und Gemeinschaftsflächenreinigung
- Bereitstellen von Abfallbehältern, sofern am Objekt erforderlich
- Zählerablesung oder dokumentierte Funktionskontrollen
- Material, Anfahrt, Schlüsselverwaltung und Bereitschaft
- einzeln freizugebende Zusatzleistungen und Fremdgewerke
Betriebskosten: Reinigung und Hauswart nicht doppelt erfassen
Die Betriebskostenverordnung behandelt Gebäudereinigung in § 2 Nr. 9 und Hauswartkosten in Nr. 14. Bei Hauswartkosten werden Instandhaltung, Instandsetzung, Erneuerung, Schönheitsreparaturen und Hausverwaltung ausdrücklich ausgenommen. Werden Arbeiten des Hauswarts bereits unter anderen Betriebskostenpositionen angesetzt, dürfen dieselben Arbeitsleistungen nicht noch einmal als Hauswartkosten erfasst werden.
Für die praktische Dokumentation ist deshalb eine getrennte Leistungs- und Rechnungsstruktur hilfreich. Die konkrete rechtliche Einordnung eines Vertrags oder einer Abrechnung muss im Einzelfall geprüft werden.
Was die PDF enthält
Die Vorlage ist kein Angebot und enthält keine Preise von Gewerbereinigung Deutschland. Sie kombiniert eine strukturierte Leistungsabfrage mit leeren Preisfeldern für objektspezifische Hausmeister- und Reinigungsleistungen. So kann dieselbe Datei an mehrere Betriebe geschickt und anschließend Zeile für Zeile verglichen werden.
- Objektdaten und Ausführungszeiten
- Leistungsmatrix mit Einheit und Intervall
- separate Preisfelder für Grund- und Zusatzleistungen
- Checkliste für Nachweise, Start und Qualitätskontrolle
- Kalkulationsfaktoren und deutlicher Hinweis zur individuellen Preisbildung
Quellen und Stand
Redaktioneller Stand: 15. August 2026.